Bảo lưu quyền sở hữu là gì???
Bảo lưu quyền sở hữu (BLQSH) là một biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự áp dụng trong hợp đồng mua bán tài sản. Đây là biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự mới được quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015. Cụ thể:
Theo quy định tại Điều 292 BLDS 2015 thì các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bao gồm:
– Cầm cố tài sản.
– Thế chấp tài sản.
– Đặt cọc.
– Ký cược.
– Ký quỹ.
Bảo lưu quyền sở hữu.
– Bảo lãnh.
– Tín chấp.
– Cầm giữ tài sản.
Bảo lưu quyền sở hữu được quy định như thế nào?
Theo quy định tại Điều 331 BLDS 2015 thì BLQSH được quy định như sau:
1. Trong hợp đồng mua bán, quyền sở hữu tài sản có thể được bên bán bảo lưu cho đến khi nghĩa vụ thanh toán được thực hiện đầy đủ.
2. BLQSH phải được lập thành văn bản riêng hoặc được ghi trong hợp đồng mua bán.
3. BLQSH phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.
Như vậy, theo quy định nêu trên thì chủ sở hữu tài sản được BLQSH khi: Các bên có thỏa thuận, và việc thỏa thuận phải được thể hiện bằng văn bản (có thể lập văn bản riêng hoặc được ghi nhận tại Hợp đồng mau bán). Ngoài ra, theo quy định tại khoản 3 Điều 331 BLDS 2015 thì BLQSH phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.
Quyền và nghĩa vụ của các bên khi có thỏa thuận về việc BLQSH.
Quyền và nghĩa vụ của bên mua tài sản.
Bên mua có quyền sử dụng tài sản và hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản trong thời hạn BLQSH có hiệu lực. Ngoài ra, bên mua có nghĩa vụ phải chịu rủi ro về tài sản trong thời hạn BLQSH, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Quyền và nghĩa vụ của bên bán tài sản.
Bên bán có quyền đòi lại tài sản trong trường hợp bên mua không hoàn thành nghĩa vụ thanh toán cho bên bán theo thỏa. Ngoài ra, bên bán có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại trong trường hợp bên mua làm mất, hư hỏng tài sản.
Bên bán có nghĩa vụ hoàn trả cho bên mua số tiền bên mua đã thanh toán sau khi trừ giá trị hao mòn tài sản do sử dụng.
Bảo lưu quyền sở hữu chấm dứt khi nào???
Theo quy định tại Điều 334 BLDS năm 2015 thì BLQSH chấm dứt trong các trường hợp sau đây:
– Nghĩa vụ thanh toán cho bên bán được thực hiện xong.
– Bên bán nhận lại tài sản BLQSH.
– Theo thỏa thuận của các bên.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đến pháp luật dân sự, hợp đồng, đất đai, kinh doanh thương mại………..vv. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website: http://luatduyhung.com.
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
