CHA MẸ ĐỀU MẤT, ĐẤT ĐAI ĐƯỢC CHIA CHO CÁC CON NHƯ THẾ NÀO?

Khi cả cha và mẹ đều đã qua đời, mảnh đất gia đình để lại trở thành mối quan tâm hàng đầu của các con: chia thế nào là đúng luật, có bắt buộc phải chia đều hay không, thủ tục thực hiện ra sao và cần những giấy tờ gì. Nhiều gia đình lúng túng, thậm chí phát sinh mâu thuẫn chỉ vì không nắm rõ quy định. ...

CHA MẸ CHO ĐẤT NHƯNG CHƯA SANG TÊN, KHI CHẾT XỬ LÝ THẾ NÀO?

Nhiều gia đình Việt Nam có thói quen cha mẹ "cho" con một mảnh đất bằng lời nói, hoặc đã ký giấy tờ nhưng chưa kịp ra phòng công chứng, chưa làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai thì cha mẹ đột ngột qua đời. Khi đó, câu hỏi đặt ra là: mảnh đất ấy có còn là của người con được cho hay đã trở thành di sản thừa kế phải chia cho tất cả các đồng thừa kế? Đây là một trong những...

BÁN ĐẤT THỪA KẾ CHƯA CHIA CÓ ĐƯỢC KHÔNG?

"Đất thừa kế chưa chia có được bán không?" là câu hỏi rất nhiều gia đình đặt ra khi cha mẹ mất, để lại đất nhưng các con (đồng thừa kế) chưa làm thủ tục phân chia di sản. Có người muốn bán gấp để lấy tiền sử dụng chung, có người lại muốn bán riêng phần mình được hưởng, cũng có trường hợp một người tự ý đứng ra bán toàn bộ mà không hỏi ý kiến anh chị em còn lại. ...

THỪA KẾ ĐẤT CỦA HỘ GIA ĐÌNH CẦN LƯU Ý GÌ?

Rất nhiều thửa đất ở nông thôn, đặc biệt là đất được Nhà nước giao trước năm 2014, không đứng tên một cá nhân mà đứng tên "Hộ ông/bà..." trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi chủ hộ hoặc một thành viên trong hộ qua đời, nhiều gia đình mặc định rằng toàn bộ thửa đất là di sản của người đó để lại — đây là cách hiểu sai và là nguyên nhân phổ biến dẫn đến tranh chấp kéo dài. Trên thực tế, đất cấp cho...

SAU KHI NHẬN THỪA KẾ CÓ ĐƯỢC TẶNG CHO ĐẤT KHÔNG?

Nhiều người sau khi được xác định là người thừa kế đất đai của cha mẹ, ông bà thường có nhu cầu tặng lại mảnh đất đó cho con cháu, anh chị em hoặc người thân khác để thuận tiện cho việc sử dụng, an cư hoặc chia sẻ tài sản trong gia đình. Tuy nhiên, không phải cứ "là người thừa kế" thì đương nhiên có quyền tặng cho đất ngay lập tức. Pháp luật đất đai và dân sự Việt Nam quy định rõ những điều kiện, trình...

ĐẤT THỪA KẾ BỊ CHIẾM PHẢI XỬ LÝ THẾ NÀO?

Rất nhiều gia đình rơi vào tình huống: mảnh đất là di sản của ông bà, cha mẹ để lại, nhưng qua nhiều năm lại do một người khác — có thể là anh em, họ hàng, hoặc người ngoài — đứng ra quản lý, canh tác, thậm chí đã xây dựng nhà ở ổn định. Khi người thừa kế quay lại đòi quyền lợi của mình, câu hỏi đặt ra là: liệu pháp luật còn bảo vệ mình không, và nếu còn thì phải làm gì?...

CHIA ĐẤT THỪA KẾ THEO DI CHÚC NHƯ THẾ NÀO?

Nhiều gia đình nghĩ rằng chỉ cần có di chúc là mọi việc chia đất đai sẽ đơn giản, đúng ý nguyện của người đã khuất. Thực tế không hoàn toàn như vậy: di chúc chỉ có giá trị pháp lý khi đáp ứng đầy đủ điều kiện luật định; và ngay cả một di chúc hợp pháp cũng không thể tước bỏ hoàn toàn quyền lợi của một số người thân theo quy định bắt buộc của pháp luật. ...

DI CHÚC CHIA ĐẤT KHÔNG ĐỀU CÓ HỢP PHÁP KHÔNG?

Nhiều gia đình để lại đất đai cho con cháu theo di chúc, nhưng phần chia cho mỗi người lại không bằng nhau — người được nhiều, người được ít, thậm chí có người không được nhắc đến. Điều này khiến không ít người thắc mắc: di chúc chia đất không đều như vậy có đúng pháp luật không, và người bị chia ít hơn có quyền khởi kiện đòi chia lại hay không? ...