Nghĩa vụ của chủ đầu tư thi công công trình xây dựng được quy định như thế nào?
Theo quy định của Luật Xây dựng 2014, Chủ đầu tư xây dựng là cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng.
Công trình xây dựng là sản phẩm được tạo thành bởi sức lao động của con người, vật liệu xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình, được liên kết định vị với đất, có thể bao gồm phần dưới mặt đất, phần trên mặt đất, phần dưới mặt nước và phần trên mặt nước, được xây dựng theo thiết kế. Công trình xây dựng bao gồm công trình dân dụng, công trình công nghiệp, giao thông, nông nghiệp và phát triển nông thôn, công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình khác.
Khi tiến hành thi công công trình xây dựng, Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:
– Lựa chọn nhà thầu có đủ điều kiện năng lực hoạt động thi công xây dựng phù hợp với loại, cấp công trình và công việc thi công xây dựng;
– Phối hợp, tham gia với Ủy ban nhân dân các cấp thực hiện việc bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng xây dựng để bàn giao cho nhà thầu thi công xây dựng;
– Tổ chức giám sát và quản lý chất lượng trong thi công xây dựng phù hợp với hình thức quản lý dự án, hợp đồng xây dựng;
– Kiểm tra biện pháp thi công, biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường;
– Tổ chức nghiệm thu, thanh toán, quyết toán công trình;
– Thuê tổ chức tư vấn có đủ năng lực hoạt động xây dựng để kiểm định chất lượng công trình khi cần thiết;
– Xem xét, quyết định các đề xuất liên quan đến thiết kế của nhà thầu trong quá trình thi công xây dựng;
– Lưu trữ hồ sơ xây dựng công trình;
Chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng do mình cung cấp sử dụng vào công trình;
– Bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng và hành vi vi phạm khác do mình gây ra;
– Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Lời khuyên để hạn chế rủi ro cho bên thi công
a) Những vấn đề cần lưu ý
– Rà soát hợp đồng kỹ lưỡng: Đảm bảo các điều khoản thanh toán, nghiệm thu rõ ràng.
– Giám sát chặt chẽ tiến độ: Tránh chậm trễ do chủ đầu tư cung cấp mặt bằng chậm.
– Lưu trữ hồ sơ pháp lý: Bao gồm biên bản nghiệm thu, thanh toán để làm bằng chứng nếu tranh chấp.
– Tuân thủ an toàn lao động: Tránh bị phạt hoặc đình chỉ thi công do vi phạm.
b) Giải pháp cho nhà thầu thi công
– Đề xuất cơ chế giải quyết tranh chấp trong hợp đồng (trọng tài, tòa án).
– Mua bảo hiểm công trình để giảm rủi ro tài chính.
– Phối hợp với tư vấn giám sát để đảm bảo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
– Yêu cầu chủ đầu tư thanh toán theo giai đoạn để tránh ứ đọng vốn.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đến lĩnh vực xây dựng. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website: http://luatduyhung.com.
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
