Khi Nhà nước thu hồi đất, ngoài tiền bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, người sử dụng đất còn có thể được hưởng các khoản hỗ trợ nhằm ổn định cuộc sống, sản xuất và tái định cư. Đó là những khoản hỗ trợ nào, mời bạn đọc theo dõi bài viết sau:
Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là gì?
Căn cứ Khoản 24 Điều 3 Luật Đất đai 2024:
24. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất là chính sách của Nhà nước nhằm trợ giúp cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất để ổn định đời sống, sản xuất và phát triển ngoài các khoản đã bồi thường theo quy định của Luật này.
Nguyên tắc hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất:
– Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, minh bạch, kịp thời và đúng quy định của pháp luật; vì lợi ích chung, sự phát triển bền vững, văn minh và hiện đại của cộng đồng, của địa phương; quan tâm đến đối tượng chính sách xã hội, đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
– Chủ cơ sở sản xuất, kinh doanh phải ngừng sản xuất, kinh doanh do Nhà nước thu hồi đất thì được xem xét hỗ trợ.
– Nhà nước có trách nhiệm hỗ trợ cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản để tạo điều kiện cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản có việc làm, có thu nhập, ổn định đời sống, sản xuất.
Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
(1) Hỗ trợ ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh
Đây là khoản hỗ trợ dành cho người bị thu hồi đất ở hoặc đất sản xuất để giảm bớt khó khăn sau khi mất đất.
– Đối tượng áp dụng: Người có đất bị thu hồi toàn bộ hoặc một phần làm ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sản xuất.
– Hình thức hỗ trợ:
+/ Hỗ trợ bằng tiền hoặc hiện vật (lương thực, phương tiện sản xuất).
+/ Thời gian hỗ trợ: Tối đa 6 tháng đối với người bị thu hồi đất nông nghiệp và tối đa 12 tháng đối với đất ở (tùy trường hợp cụ thể).
– Mức hỗ trợ:
Địa phương sẽ căn cứ vào điều kiện thực tế để xác định mức hỗ trợ.
Ví dụ: Căn cứ điểm c Điều 19 Nghị định 88/2024/NĐ-CP thì mức hỗ trợ cho một nhân khẩu khi thu hồi đất nông nghiệp được tính bằng tiền tương đương 30 kg gạo trong 01 tháng theo thời giá trung bình tại thời điểm hỗ trợ của địa phương.
(2) Hỗ trợ di dời vật nuôi; hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất
– Đối với di dời vật nuôi: UBND cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định các trường hợp, biện pháp, mức hỗ trợ di dời đối với từng loại vật nuôi khi Nhà nước thu hồi đất để hỗ trợ cho chủ sở hữu vật nuôi khi phải di dời.
– Đối với di dời, tháo dỡ, phá dỡ: Tài sản gắn liền với đất là phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn theo pháp luật về xây dựng mà đến thời điểm thu hồi đất giấy phép đã hết thời hạn thì chủ sở hữu tài sản không được bồi thường mà được hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời. UBND cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định các trường hợp, biện pháp, mức hỗ trợ tháo dỡ, phá dỡ, di dời cho chủ sở hữu công trình cho phù hợp với từng trường hợp cụ thể.
(3) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm
Trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp:
– Hỗ trợ bằng tiền không quá 05 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất của địa phương đối với toàn bộ diện tích đất nông nghiệp thu hồi nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp tại địa phương
– Mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định căn cứ điều kiện thực tế của địa phương.
– Được hỗ trợ bằng hình thức đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm;
Trường hợp thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh, dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở:
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ có nguồn thu nhập ổn định từ hoạt động kinh doanh dịch vụ, khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển chỗ ở thì được vay vốn tín dụng ưu đãi để phát triển sản xuất, kinh doanh và được hỗ trợ bằng hình thức đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm.
(4) Hỗ trợ tái định cư
– Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đủ điều kiện được hỗ trợ tái định cư mà có nhu cầu tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất bằng tiền còn được nhận tiền hỗ trợ để tự lo chỗ ở.
– UBND cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia đình và điều kiện cụ thể tại địa phương quy định mức hỗ trợ cho phù hợp.
Trên đây là quy định về các khoản hỗ trợ khi thu hồi đất. Để xem thêm các bài viết khác tư vấn pháp luật về lĩnh vực đất đai, mời bạn truy cập tại đây
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
