Đất tranh chấp bị thu hồi, có kiện được không? là câu hỏi hiện nay được rất nhiều người quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ vấn đề nêu trên.
Theo Công văn số 250/TANDTC-PC của Toà án nhân dân tối cao ban hành ngày 28/04/2026 về việc thông báo kết quả giải đáp trực tuyến một số vướng mắc trong công tác xét xử, “Đất tranh chấp bị thu hồi, có kiện được hay không” cần phải xem xét dưới 02 trường hợp sau:
Trường hợp 1: Quyết định thu hồi đất ban hành sau khi Tòa án đã thụ lý vụ án
Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi phần diện tích đất tranh chấp liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị kiện sau khi Tòa án thụ lý vụ án hành chính , hướng xử lý giải quyết như sau:
+) Trường hợp người khởi kiện rút đơn: Tòa án sẽ ra Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án (theo Điểm e Khoản 1 Điều 143 Luật Tố tụng hành chính). Lúc này vụ án khép lại.
+) Trường hợp người khởi kiện không rút đơn: Tòa án không đình chỉ mà phải tiếp tục xét xử. Khi đó, Tòa án sẽ xem xét tính hợp pháp của cả hai đối tượng: Quyết định hành chính bị khởi kiện ban đầu và Quyết định hành chính mới phát sinh (quyết định thu hồi/hủy bỏ).
Trường hợp 2: Quyết định thu hồi đất ban hành trước khi Tòa án thụ lý vụ án
Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi phần diện tích đất tranh chấp liên quan đến GCNQSDĐ bị kiện trước khi Tòa án thụ lý vụ án hành chính thì giải quyết như sau:
+) Về mặt hành chính: Tòa án xác định đối tượng khởi kiện không còn tồn tại tại thời điểm thụ lý. Vì không còn đối tượng để xem xét, Tòa án sẽ trả lại đơn kiện hoặc ra Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án hành chính (căn cứ Điểm h Khoản 1 Điều 143 và Điểm a Khoản 1 Điều 123 LTTHC).
+) Về mặt dân sự (Giải pháp cho người dân): Việc đình chỉ vụ án hành chính không đồng nghĩa với việc người dân mất quyền lợi. Nếu giữa các bên có tranh chấp về việc ai có quyền sử dụng đất để nhận tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì đương sự có quyền khởi kiện vụ án dân sự để yêu cầu Tòa án xác định chủ thể có quyền sử dụng đất hợp pháp tại thời điểm thu hồi làm căn cứ chi trả tiền bồi thường.
Trên đây là bài viết “Đất tranh chấp bị thu hồi, có kiện được không?” Để tìm hiểu thêm các quy định khác có liên quan trong lĩnh vực đất đai. Quý khách tham khảo các bài viết khác tại đây.
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.
Rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!
Trân trọng./.
