Hội đồng đăng ký đất đai là gì? Hội đồng ĐKĐĐ được thành lập khi nào? Chức năng, nhiệm vụ là gì? Và Hội đồng ĐKĐĐ gồm những thành phần nào?……vv là câu hỏi được nhiều bạn đọc quan tâm khi tiến hành thủ tục đăng ký đất đai và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Sau đây Luật Duy Hưng xin trích dẫn một số quy định của pháp luật liên quan đến chủ đề này để bạn đọc tham khảo.
Hội đồng đăng ký đất đai là gì?
Luật đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn thi hành luật đất đai 2024 không nêu rõ “Hội đồng đăng ký đất đai” là gì. Tuy nhiên, căn cứ các quy định về việc chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn được quy định tại Nghị định số 101/2024/ NĐ – CP ngày 29/7/2024 và Thông tư 346/1998/TT – TCĐC ngày 16/3/1998 thì “Hội đồng ĐKĐĐ là tổ chức tư vấn cho UBND cấp xã trong việc xét đơn đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu của hộ gia đình, cá nhân tại cấp xã”
Hội đồng ĐKĐĐ được thành lập khi nào?
Căn cứ điểm c khoản 3 Điều 20 Nghị định 101/2024/NĐ – CP ngày 29/7/2024 quy định về “Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp trong việc tổ chức triển khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất” thì UBND cấp xã có trách nhiệm sau đây:
Thành lập Hội đồng ĐKĐĐ lần đầu (sau đây gọi là Hội đồng đăng ký đất đai) để tham mưu cho UBND cấp xã trong việc xác nhận các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã trong việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu.
Như vậy, Hội đồng ĐKĐĐ được UBND cấp xã thành lập khi tiến hành xem xét, giải quyết đơn đề nghị đăng ký đất đai lần đầu của hộ gia đình, cá nhân.
Hội đồng ĐKĐĐ gồm những thành phần nào?
Theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 20 Nghị định 101/2024/NĐ – CP ngày 29/7/2024 thì Hội đồng ĐKĐĐ gồm những thành phần sau:
– Đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã;
– Đại diện Mặt trận Tổ quốc Việt Nam ở cấp xã;
– Công chức làm công tác địa chính;
– Công chức tư pháp ở cấp xã;
– Người đứng đầu, Trưởng ban công tác Mặt trận thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố, điểm dân cư nơi có đất;
– Và các thành phần khác do Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định.
Hội đồng ĐKĐĐ hoạt động theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số, thông qua họp trực tiếp hoặc gửi lấy ý kiến các thành viên. Kết quả tư vấn của Hội đồng ĐKĐĐ là căn cứ để Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các nhiệm vụ xác nhận nội dung đăng ký đất đai lần đầu thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã.
Hội đồng đăng ký đất đai có trách nhiệm gì?
Căn cứ quy định tại Nghị định 101/2024/NĐ – CP ngày 29/7/2024. Sau khi nghe/tổng hợp ý kiến của các thành viên Hội đồng, Chủ tịch Hội đồng ĐKĐĐ tiến hành kết luận về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân có đơn đăng ký sử dụng đất lần đầu để tham mưu cho UBND cấp xã trong việc xác nhận các nội dung thuộc thẩm quyền khi giải quyết đơn đề nghị đăng ký đất đai cho hộ gia đình cá nhân. Nội dung kết luận gồm những nội dung chính như sau:
Thứ nhất: Về hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất:
Thứ hai: Về tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất:
Thứ ba: Về thời điểm sử dụng đất, tạo lập tài sản trên đất:
Thứ tư: Về nguồn gốc sử dụng đất:
Thứ năm: Về sự phù hợp với quy hoạch:
Tải mẫu Biên bản của Hội đồng ĐKĐĐ lần đầu Tại đây (Mẫu số 07_ ĐK)
Trên đây là quy định của pháp luật về việc thành lập và chức năng của Hội đồng ĐKĐĐ trong việc giải quyết đơn đăng ký đất đai lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân. Để tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đến đất đai, Mời bạn đọc tham khảo các bài viết khác Tại đây.
Block "ket-bai-viet" not found
