Vấn đề bạn hỏi chúng tôi có ý kiến như sau:
Nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý.
Người dân không đồng ý với mức bồi thường, thường liên quan đến các trường hợp như thu hồi đất, giải tỏa mặt bằng……vv thì họ có quyền trình bày quan điểm của mình và thực hiện một số biện pháp pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình. Các lý do không đồng ý có thể bao gồm mức bồi thường chưa hợp lý, chưa thỏa đáng, …….các quyền lợi của người bị thu hồi đất chưa được đảm bảo theo đúng quy định…….vv.
Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp nào?
CÁC TRƯỜNG HỢP THU HỒI ĐẤT được quy định rõ tại Chương VI Luật Đất đai 2024
– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh
– Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
– Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng
Đối với khu đất của xóm bạn, Nhà nước thu hồi với mục đích phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, trường hợp được quy định rõ tại khoản 2 Điều 79 Luật Đất đai 2024 về việc: ” Xây dựng công trình thủy lợi, bao gồm: đê điều, kè, cống, đập, tràn xả lũ, hồ chứa nước, đường hầm thủy công, hệ thống cấp nước, thoát nước, tưới nước, tiêu nước kể cả hành lang bảo vệ công trình thủy lợi mà phải sử dụng đất; công trình thủy lợi đầu mối kể cả nhà làm việc, nhà kho, cơ sở sản xuất, sửa chữa, bảo dưỡng công trình thủy lợi thuộc phạm vi công trình thủy lợi;”
Người dân không đồng ý với mức bồi thường phải làm sao?
Theo quy định của pháp luật, nếu người dân không đồng ý với mức bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất thì người dân có thể thực hiện một trong số các biện pháp sau để đề nghị cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Cụ thể:
Đề nghị thương lượng, đàm phán lại
– Người dân có quyền yêu cầu cơ quan chức năng hoặc đơn vị chịu trách nhiệm bồi thường tổ chức một buổi thương lượng, đàm phán để xem xét lại mức bồi thường. Đây là cơ hội để cả hai bên trình bày quan điểm và đưa ra giải pháp thỏa đáng hơn. Việc thương lượng có thể dựa trên các chứng cứ cụ thể về giá trị tài sản, đất đai, hoặc mức thiệt hại thực tế.
Khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền
– Theo Luật Khiếu nại của Việt Nam, nếu không đồng ý với quyết định bồi thường, người dân có thể làm đơn khiếu nại gửi đến cơ quan đã ban hành quyết định bồi thường (thường là Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc tỉnh). Khiếu nại cần nêu rõ lý do không đồng ý và yêu cầu xem xét lại mức bồi thường. Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thụ lý và xem xét lại vụ việc, ra quyết định giải quyết khiếu nại.
– Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại, người dân có thể tiếp tục khiếu nại lên cơ quan cấp cao hơn.
Khởi kiện ra Tòa án
– Nếu quá trình thương lượng hoặc khiếu nại không mang lại kết quả mong muốn, người dân có thể khởi kiện hành chính ra Tòa án nhân dân. Khi khởi kiện, tòa án sẽ xem xét lại quyết định bồi thường và quyết định tính hợp pháp của mức bồi thường dựa trên các căn cứ pháp lý và thực tế. Đây là biện pháp cuối cùng để bảo vệ quyền lợi nếu các biện pháp hành chính không mang lại hiệu quả.
Một số lưu ý.
– Để có thể khiếu nại hoặc khởi kiện thành công, người dân cần thu thập các chứng cứ liên quan, như giấy tờ sở hữu tài sản, đất đai, các văn bản liên quan đến quyết định bồi thường, và các tài liệu chứng minh mức thiệt hại thực tế;
– Tư vấn từ luật sư hoặc các chuyên gia pháp lý cũng là điều cần thiết để hiểu rõ quyền lợi và các quy trình pháp lý cần thực hiện;
– Tùy theo tình huống cụ thể, người dân có thể yêu cầu tổ chức đối thoại công khai với sự tham gia của cơ quan chức năng và các bên liên quan để làm rõ các thắc mắc và bất đồng. Đối thoại công khai giúp tăng tính minh bạch và công bằng trong quá trình bồi thường;
– Thời hạn để thực hiện quyền khiếu nại, khởi kiện theo quy định của pháp luật.
Người dân không đồng ý với mức bồi thường Nhà nước có thu hồi đất không?
Căn cứ khoản 6 Điều 87 Luật Đất đai 2024 trong trường hợp người dân không đồng ý phương án bồi thường đã được phê duyệt thì:
– Trước hết, UBND cấp xã phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã tại địa phương có đất thu hồi và bên có nhiệm vụ bồi thường sẽ tiến hành việc vận động và thuyết phục để người dân đồng thuận chấp hành việc thu hồi.
– Nếu việc vận động, thuyết phục không có kết quả thì UBND cấp có thẩm quyền thực hiện CƯỠNG CHẾ THU HỒI ĐẤT.
Như vậy, dù người dân không đồng ý phương án bồi thường nhưng khi có căn cứ thu hồi theo quy định pháp luật và đã tiến hành việc vận động thuyết phục người dân chấp hành mà không có kết quả thì Nhà nước vẫn có quyền tổ chức cưỡng chế thu hồi đất.
Trên đây là một số quy định của pháp luật về vấn đề “người dân không đồng ý mức bồi thường thì Nhà nước có được thu hồi đất hay không?” Để tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đến Đất đai, Mời bạn đọc tham khảo các bài viết khác Tại đây.
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
