Cấp sổ đỏ chung cư mới nhất theo Nghị định 148/2020/NĐ – CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013. Kể từ ngày từ ngày 08 tháng 2 năm 2021 thì thủ tục cấp sổ đỏ chung cư mới nhất sẽ được thực hiện như sau:
A/ TRÁCH NHIỆM CỦA CHỦ ĐẦU TƯ.
Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các giấy tờ chính sau đây:
1. Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan có thẩm quyền. Và các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư. Trường hợp có thay đổi nghĩa vụ tài chính thì phải nộp chứng từ chứng minh sự thay đổi đó.
2. Bản vẽ mặt bằng hoàn công hoặc bản vẽ thiết kế mặt bằng của từng căn hộ đã bán phù hợp với hiện trạng và hợp đồng đã ký;
3. Thông báo cho phép chủ đầu tư nghiệm thu công trình. Hoặc văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo quy định.
4. Báo cáo kết quả thực hiện dự án.
B/ TRÁCH NHIỆM CỦA SỞ TÀI NGUYÊN MÔI TRƯỜNG.
Trong thời 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Sở TNMT có trách nhiệm:
– Kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, nhà ở và công trình đã xây dựng;
– Kiểm tra điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở, công trình xây dựng của chủ đầu tư dự án;
Sau khi kiểm tra, Sở TNMT gửi thông báo kết quả kiểm tra cho chủ đầu tư. Đồng thời gửi thông báo kèm theo sơ đồ nhà, đất đã kiểm tra cho VPĐKĐĐ để làm sổ đỏ cho bên mua đối với các trường hợp đủ điều kiện.
Ngoài ra, Sở TNMT phải đăng công khai kết quả kiểm tra trên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, của Sở TNMT nơi có đất.
C/ HỒ SƠ XIN CẤP SỔ ĐỎ CHUNG CƯ MỚI NHẤT
Chủ đầu tư hoặc người mua/người được ủy quyền nộp 01 bộ hồ sơ tại VPĐKĐĐ để được cấp sổ đỏ.
Thành phần hồ sơ gồm:
1. Đơn đăng ký đất đai theo mẫu;
2. Hợp đồng về chuyển nhượng căn hộ theo quy định của pháp luật;
3. Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng;
4. Chứng minh nhân dân (hoặc giấy tờ tương đương); Hộ khẩu thường trú;
5. Đăng ký kết hôn (hoặc giấy tờ xác nhận tình trạng hôn nhân);
6. Giấy tờ xác định đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Sau kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thì VPĐKĐĐ xác nhận và trình cấp có thẩm quyền sổ đỏ chung cư mới nhất theo quy định.
Bạn muốn tìm hiểu về thủ tục cấp sổ đỏ hoặc dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website: http:// Luatduyhung.com.
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
