Căn cứ xác định loại đất trong trường hợp không có giấy tờ về đất được pháp luật quy định như thế nào??? Sau đây Luật Duy Hưng xin trình bày các quy định có liên quan đến nội dung này để bạn đọc tham khảo.
CĂN CỨ XÁC ĐỊNH LOẠI ĐẤT TRONG TRƯỜNG HỢP KHÔNG CÓ GIẤY TỜ.
Căn cứ Khoản 1 Điều 2 Nghị định 01/2017 sửa đổi bổ sung Điều 3 Nghị định 43/2014 hướng dẫn thi hành Luật đất đai 2013 thì căn cứ xác định loại đất trong trường hợp người sử dụng đất không có các giấy tờ, tài liệu về quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật đất đai 2013 được thực hiện như sau:
1/Trường hợp đang sử dụng đất ổn định mà không phải do lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì loại đất được xác định theo hiện trạng đang sử dụng;
2/ Trường hợp đang sử dụng, đất do lấn, chiếm, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép thì căn cứ vào nguồn gốc, quá trình quản lý, sử dụng đất để xác định loại đất.
Đối với thửa đất sử dụng vào nhiều mục đích khác nhau (không phải là đất ở có vườn, ao trong cùng thửa đất) thì việc xác định loại đất được thực hiện như sau:
– Nếu xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì tách thửa đất theo từng mục đích và xác định mục đích cho từng thửa đất đó;
– Nếu không xác định được ranh giới sử dụng giữa các mục đích thì mục đích sử dụng đất chính được xác định theo loại đất có mức giá cao nhất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) ban hành.
CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN XÁC ĐỊNH LOẠI ĐẤT TRONG TRƯỜNG HỢP KHÔNG CÓ GIẤY TỜ
Theo quy định của pháp luật thì cơ quan có thẩm quyền xác định loại đất đối với các trường hợp nêu trên là:
1. UBND cấp tỉnh: đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư;
2. UBND cấp huyện: đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
3. Nếu trường hợp thu hồi đất thì cơ quan có thẩm quyền xác định loại đất là cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
4. Trường hợp thửa đất có cả đối tượng thuộc thẩm quyền xác định loại đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện thì cơ quan xác định loại đất là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đến căn cứ xác định loại đất trong trường hợp không có giấy tờ, mục đích sử dụng đất, tính tiền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất.………….vv. Hãy tham khảo các bài viết khác tại website: http:// Luatduyhung.com.
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
