Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSDĐ) là giấy tờ quan trọng nên thường được bảo quản kĩ. Hiện nay, mọi giao dịch về đất đai đều cần đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc. Tuy nhiên trong quá trình sử dụng, giấy này vẫn có thể bị mất, bị cháy hoặc bị hư hỏng.
Vậy nên, để tránh các phiền toái khi thực hiện các thủ tục hành chính hay giao dịch đất đai, khi bị mất GCNQSDĐ, chủ sử dụng đất cần làm thủ tục để xin cấp lại.
Theo quy định Khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013 quy định: “ Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.” Để có thể cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cần thực hiện theo trình tự sau:
1. Trình báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Để làm căn cứ cho việc cấp lại GCNQSDĐ và cam kết việc mất GCN là có thật, chủ sử dụng đất cần đến trình báo sự việc mất GCN tại Công an xã/phường nơi có đất.
Đơn trình báo mấy GCNQSDĐ cần có những nội dung sau:
– Họ tên, căn cước công dân, địa chỉ của chủ sử dụng đất
– Nguyên nhân, thời gian, địa điểm mất Giấy CNQSDĐ
– Lời cam kết bị mất GCNQSDĐ là sự thật, không sử dụng giấy tờ bị mất vào mục đích cầm cố, không cho ai mượn sử dụng hay sử dụng vào việc gì vi phạm pháp luật
– Xác nhận của Công an xã, phường về việc trình báo.
2. Niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi có xác nhận của Công an xã, phường về việc mất GCNQSDĐ, chủ sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ để thực hiện thủ tục niêm yết thông báo mất GCNQSDĐ tại UBND xã/phường. Việc niêm yết công khai này nhằm để xác nhận và thông báo thửa đất không có tranh chấp, không bị kê biên hay thế chấp.
Hồ sơ niêm yết bao gồm:
– Đơn đề nghị niêm yết thông báo mất GCNQSDĐ;
– Đơn trình báo/đơn xác nhận về việc mất GCNQSDĐ có xác nhận của Công an xã, phường;
– Bản photo GCNQSDĐ bị mất (nếu có);
– Căn cước công dân, đăng ký kết hôn, sổ hộ khẩu;
Thời gian niêm yết: 15 ngày
3. Thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi thực hiện xong thủ tục niêm yết mất GCNQSDĐ, chủ sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ bao gồm:
– Đơn đề nghị cấp lại GCNQSDĐ theo mẫu số 10/ĐK;
– Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết và kết thúc niêm yết mất GCNQSDĐ;
– Căn cước công dân, sổ hộ khẩu của chủ sử dụng đất;
– Giấy uỷ quyền nộp hồ sơ (nếu có);
Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện hoặc cơ quan đăng ký đất đai cấp huyện trong trường hợp địa phương chưa tổ chức Văn phòng đăng ký đất đai.
Thời gian cấp lại GCNQSDĐ: không quá 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ
Lệ phí cấp lại GCNQSDĐ: do HĐND cấp tỉnh nơi có đất quy định.
Lưu ý: Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất vẫn cần đo đạc lại đất nếu không còn các thông tin ghi nhận về diện tích đất đã đo trước đó, hoặc do Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp từ rất lâu nên bị sai lệch, mờ thông tin hoặc mất thông tin,…Do đó cơ quan quản lý đất đai có quyền yêu cầu thực hiện việc đo đạc lại đất khi cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là nội dung về việc “cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất” Mời bạn đọc tham khảo các bài viết khác tại đây
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
