Hiện nay khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất người dân sẽ phải thực hiện những nghĩa vụ tài chính nhất định theo quy định pháp luật, trong đó có tiền sử dụng đất. Vậy trường hợp nào phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ theo Luật đất đai 2024, mời bạn theo dõi video để được giải đáp:
Xem thêm: TRƯỜNG HỢP KHÔNG PHẢI NỘP TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHI CẤP SỔ ĐỎ THEO LUẬT ĐẤT ĐAI 2024
Theo quy định pháp luật, tiền sử dụng đất phải nộp căn cứ vào:
– Diện tích đất được công nhận quyền sử dụng đất (cấp GCNQDĐ);
– Mục đích sử dụng đất;
– Giá đất;
– Thời điểm sử dụng đất.
Trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ, bao gồm:
Trường hợp 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính
Cá nhân sử dụng đất thuộc những trường hợp sau đây khi được cấp Giấy chứng nhận sẽ phải nộp tiền sử dụng đất nếu chưa nộp:
– Được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan có thẩm quyền đã được thi hành.
– Đang sử dụng đất do được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày 01/01/2025 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp 2: Sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 mà không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng theo Khoản 2 ĐIều 138 Luật đất đai 2024
Thửa đất có nhà ở thì nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở theo từng địa phương với giá đất được quy định tại Bảng giá đất.
Thửa đất có công trình xây dựng nhưng không phải là nhà ở: Nộp tiền sử dụng đất theo giá đất đối với đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ.
Trường hợp 3: Sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2014 mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo khoản 3 Điều 138 Luật đất đai 2024
Đối với thửa đất có nhà ở: Phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở, nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở.
Xem thêm các trường hợp khác tại video giải đáp dưới đây:
Luật sư đất đai tại Luật Duy Hưng chuyên tư vấn, giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai. Để tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đến đất đai, Mời bạn đọc tham khảo các bài viết khác Tại đây.
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
