Hiện nay, tranh chấp đất đai xảy ra rất thường xuyên và phổ biến, khi đó các bên tranh chấp cần phải làm gì? Để phục vụ cho các bên yêu cầu giải quyết tranh chấp, Luật Duy Hưng xin giới thiệu “Mẫu đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND xã“.
Tranh chấp đất đai là gì?
Căn cứ Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định: “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.”
Theo quy định của pháp luật, tranh chấp đất đai có thể giải quyết theo các bước: tự hòa giải -> hòa giải tại UBND cấp xã (bắt buộc hoặc không bắt buộc) -> đề nghị UBND cấp huyện/tỉnh giải quyết; hoặc khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền.
Xem thêm: THẨM QUYỀN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Điều kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND xã
Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định: “Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải”.
Theo quy định này, nếu các bên tranh chấp không hòa giải được (bao gồm tự hòa giải và hòa giải cơ sở) nhưng muốn giải quyết tranh chấp thì phải gửi đơn đến UBND cấp xã để yêu cầu hoà giải.
Tuy nhiên, cần chú ý là:
– Tranh chấp trong việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất thì bắt buộc hòa giải tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất;
– Tranh chấp về giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, chia tài sản chung của vợ chồng là quyền sử dụng đất… thì không bắt buộc hòa giải tại UBND cấp xã.
Xem thêm bài viết tham khảo: HOÀ GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Mẫu đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai gửi UBND xã
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
******
…………, ngày … tháng … năm 20….
ĐƠN ĐỀ NGHỊ
(V/v: Hòa giải tranh chấp đất đai)
Kính gửi (1): UBND xã………………….
Tôi là (2): ……………………………………………………………………………. Sinh năm: …………………………….
CCCD/CMTND số: …………………………………………………………………………………………………………….
Đăng ký HKTT: …………………………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ liên hệ: ……………………………………………………………………………………………………………….
Điện thoại liên hệ: ………………………………………………………………………………………………………….
Tôi làm đơn này kính trình bày với Quý cơ quan một việc như sau (3):
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Nhận thấy:
Hai bên không thể thương thương lượng, thỏa thuận được với nhau về việc …………. Nay căn cứ theo Khoản 2 Điều 202 Luật đất đai năm 2013 về “Hoà giải tranh chấp đất đai” quy định:
“Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình. Trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.”
Đề nghị của tôi:
Tôi làm đơn này, kính đề nghị Quý cơ quan, trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn, tiến hành tổ chức buổi hòa giải để giải quyết tranh chấp về (5) …….. đối với thửa đất số: ……………………………………… địa chỉ: …………………………… theo đúng quy định pháp luật.
Tôi mong nhận được sự giúp đỡ của Quý cơ quan một cách khách quan, công bằng và đúng pháp luật.
Trân trọng cảm ơn Quý cơ quan!
| Tài liệu nộp kèm theo đơn:– ……………………………. | NGƯỜI LÀM ĐƠN(Ký và ghi rõ họ tên) |
Hướng dẫn mẫu đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai
1 – Kính gửi: UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất xảy ra tranh chấp.
2 – Thông tin về người làm đơn: Ghi đầy đủ thông tin như họ và tên, hộ khẩu thường trú, chỗ ở hiện tại, số điện thoại liên lạc của người làm đơn yêu cầu.
3 – Tóm tắt nội dung về việc tranh chấp đất đai: Ở phần này, người làm đơn cần trình bày ngắn gọn nhưng đầy đủ nội dung liên quan đến sự việc tranh chấp bao gồm: nguồn gốc, căn cứ sử dụng đất, quá trình sử dụng và thực trạng sử dụng đất hiện tại;
Ví dụ như nêu nguồn gốc và quá trình sử dụng đất theo dòng thời gian:
– Gia đình tôi có thửa đất 300m2 có địa chỉ tại Thôn A, xã B, huyện C, tỉnh H có tứ cạnh giáp với thửa đất của các hộ gia đình là: ông Nguyễn Văn Đ, Nguyễn Văn L và Nguyễn Văn K. Nay là thửa đất số 37, tờ bản đồ số 12, diện tích 300m2, địa chỉ tại ……
– Thửa đất này có nguồn gốc được thừa kế từ bố tôi là ông T, gia đình tôi làm nhà và sinh sống ổn định trên thửa đất này,…
4 – Nêu thời điểm, nguyên nhân phát sinh tranh chấp đất đai; diễn biến tranh chấp đất đai; Quan điểm của các bên trong tranh chấp
– Đến tháng….. gia đình ông Nguyễn Văn L đột nhiên làm rào lấn sang lối đi chung, đã tháo dỡ cổng sắt đang lắp ở sát đất nhà ông H và đưa ra xây dựng ngay đầu lối đi nội bộ giáp với đường xóm bịt lối đi chung và không gia đình tôi sử dụng lối đi đó. Tôi có sang nói chuyện thì ông L thì ông nói đây là lối đi thuộc sở hữu của nhà ông, ông đặt cổng ở đâu là quyền của ông. Việc làm này đã ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống hàng ngày của gia đình tôi.
5 – Tài liệu kèm theo: Các tài liệu kèm theo có thể là: Giấy tờ nhân thân của người làm đơn; Giấy tờ về nơi cư trú của người làm đơn; Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất; Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất đai; giấy tờ khác liên quan đến diện tích xảy ra tranh chấp.
Trên đây là bài viết về Mẫu đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND xã. Mời bạn đọc tham khảo các bài viết khác về đất đai tại đây
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
