TƯ VẤN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT

luбє­t duy hЖ°ng

Tranh chấp về hợp đồng thuê đất là vấn đề pháp lý thường xuyên xảy ra các tranh chấp giữa chủ sở hữu đất và người thuê đất vì những lý do khác nhau, chẳng hạn như việc không thỏa thuận được giá thuê, vi phạm điều khoản hợp đồng, hay những tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất đai. Trong trường hợp này, việc giải quyết tranh chấp về quyền thuê đất là cần thiết và tối quan trọng để đảm bảo quyền lợi của các bên liên quan.

Tranh chấp về hợp đồng thuê đất là vấn đề phổ biến trong lĩnh vực bất động sản. Nếu không được giải quyết đúng cách, tranh chấp này có thể gây ra những hậu quả khó lường cho các bên liên quan. Trong bài viết này, Luật Duy Hưng sẽ chia sẻ về giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất.

Quy định pháp luật về hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó, bên cho thuê chuyển giao đất cho thuê để sử dụng trong một thời hạn, còn bên thuê phải sử dụng đất đúng mục đích, trả tiền thuê và trả lại đất khi hết thời hạn thuê theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đất cho thuê phải đáp ứng các điều kiện sau:

  • Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013
  • Đất không có tranh chấp
  • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
  • Trong thời hạn sử dụng đất.

Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất

Trước khi giải quyết tranh chấp, các bên cần xác định nguyên nhân gốc rễ của vấn đề. Điều này giúp các bên có được cái nhìn tổng quan về tình huống và đưa ra các giải pháp hợp lý nhất.

Có thể nguyên nhân của tranh chấp là do thỏa thuận không rõ ràng trong hợp đồng, hoặc do một trong hai bên không tuân thủ các điều khoản của hợp đồng.

Trên thực tế có hai cách giải quyết tranh chấp phổ biến là thương lượng hoặc khởi kiện ra Toà án.

Thương lượng, hoà giải

Đây là cơ hội để các bên đưa ra các yêu cầu của mình và đồng thời lắng nghe và hiểu quan điểm của đối tác.

Các bên sẽ tìm kiếm giải pháp có lợi cho cả hai bên và đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật. 

Điều này cũng giúp các bên có thể tiết kiệm được nhiều chi phí giải quyết. Tuy nhiên phương thức này chỉ đạt được hiệu quả khi các bên cùng đồng thuận và có thiện chí, để thực hiện kết quả thương lượng vẫn phụ thuộc vào sự tự nguyện của các bên.

Khởi kiện ra Toà án

Đây là các giải pháp pháp lý có thể giải quyết tranh chấp một cách công bằng và minh bạch.

Hồ sơ khởi kiện bao gồm:
  • Đơn khởi kiện
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ khác có giá trị tương đương;
  • Biên bản hoà giải;
  • Giấy tờ tuỳ thân người khởi kiện;
  • Hợp đồng thuê đất
Thẩm quyền giải quyết:

Hiện nay, pháp luật quy định thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất là TAND cấp huyện nơi bị đơn cư trú.

Nếu tranh chấp có yếu tố nước ngoài, thì phải nộp đơn đến TAND cấp tỉnh.

tu-van-giai-quyet-tranh-chap-hop-dong-thue-dat
Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất

Tư vấn giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất tại Luật Duy Hưng

Để giải quyết tranh chấp về quyền thuê đất đai một cách hiệu quả, người bị tranh chấp cần tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý.

Luật Duy Hưng là công ty có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và giải quyết tranh chấp liên quan đất đai trong đó có giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê đất, bao gồm các dịch vụ sau:

  • Tư vấn phương án giải quyết tranh chấp
  • Thương lượng và ký kết các thỏa thuận giải quyết tranh chấp
  • Đại diện khách hàng đàm phán giải quyết tranh chấp
  • Soạn thảo hồ sơ khởi kiện trong trường hợp khởi kiện
  • Đại diện tham gia tố tụng, bảo vệ quyền và lợi ích khách hàng

Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và chuyên môn cao, Luật Duy Hưng tin rằng sẽ giúp khách hàng giải quyết các vấn đề pháp lý một cách nhanh chóng, hiệu quả và đạt được kết quả tốt nhất.

————————————————————————————-

Để tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đến giải quyết tranh chấp đất đai. Mời bạn đọc tham khảo các bài viết khác tại đây hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các cách thức sau để được tư vấn trực tiếp.

Hotline (Zalo) tư vấn Miễn Phí: 0964.653.879

Facebook: https://www.facebook.com/luatduyhung/

Rất hân hạnh được phục vụ Quý khách hàng!

Trân trọng./.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo
0964653879