Miễn giảm tiền sử dụng đất là gì? Người có công với cách mạng khi sử dụng đất có được miễn tiền sử dụng đất không? Chính sách của Nhà nước về vấn đề này như thế nào?
1. Miễn, giảm tiền sử dụng đất là gì?
– Miễn tiền sử dụng đất: Người có công với Cách mạng được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở trong trường hợp được Nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.
Điều kiện được Miễn tiền sử dụng đất: Khi có quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công.
– Giảm tiền sử dụng đất: Người có công với Cách mạng được giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử đụng đất).
Điều kiện được Giảm tiền sử dụng đất: Khi có quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép Giảm tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công (UBND cấp tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền hay phân cấp).
2. Miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất áp dụng cho chủ thể nào ?
Theo quy định của pháp luật về người có công với cách mạng thì những trường hợp sau thuộc diện được xem xét Miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất.
– Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945;
– Người hoạt động cách mạng trước ngày 01/ 01/1945 đến trước Tổng khởi nghĩa 19/ 8/1945;
– Thân nhân liệt sĩ;
– Bà mẹ Việt Nam Anh hùng;
– Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động;
– Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh;
– Bệnh binh;
– Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học;
– Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù, đày;
– Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế;
– Người có công giúp đỡ cách mạng”.
3. Hồ sơ đề nghị được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất
– Đơn đề nghị được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất;
– Quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép giảm hoặc miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật về người có công;
– Giấy tờ kiên quan đến thửa đất (nếu có).
4. Trình tự, thủ tục miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất
Căn cứ hồ sơ đề nghị miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất được tổ chức kinh tế hoặc từ cơ quan tài nguyên môi trường chuyển đến, trong thời hạn 15 ngày làm việc, cơ quan thuế xác định và ban hành Quyết định miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất, cụ thể như sau:
a/ Trường hợp thuộc đối tượng xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo các phương thức so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập thặng dư:
– Trường hợp tại thời điểm nộp hồ sơ miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất đã có giá đất tính thu tiền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định theo quy định của pháp luật thì số tiền miễn, giảm được xác định theo giá đất tính thu tiền sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
– Trường hợp tại thời điểm nộp hồ sơ miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất chưa có giá đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định theo quy định của pháp luật:
+ Đối với trường hợp được miễn tiền sử dụng đất thì số tiền miễn được xác định theo giá đất tại bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.
+ Đối với trường hợp được giảm tiền sử dụng đất thì số tiền giảm được xác định sau khi có giá đất tính thu tiền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
b/ Trường hợp thuộc đối tượng xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất thì số tiền miễn, giảm xác định theo giá đất tại bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.Cơ quan thuế ghi số tiền sử dụng đất được miễn, giảm cụ thể vào Quyết định miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất;
c/ Trường hợp người được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất được miễn tiền sử dụng đất có nguyện vọng nộp tiền sử dụng đất. Thì số tiền sử dụng đất phải nộp được xác định theo chính sách và giá đất tại thời điểm người sử dụng đất có văn bản đề nghị được nộp tiền sử dụng đất. Người sử dụng đất có quyền về đất đai như đối với trường hợp không miễn tiền sử dụng đất”.
Bạn muốn tìm hiểu thêm các nội dung có liên quan đến miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng. Xin vui lòng làm khảo các bài viết khác tại https://luatduyhung.com/tt/dat-dai/.
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.
- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
