Luật đất đai 2024 sắp tới có hiệu lực ngày có nhiều thay đổi về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy đất vi phạm pháp luật về đất đai có được cấp sổ đỏ không? Được cấp sổ đỏ trong những trường hợp nào, mời bạn theo dõi video dưới đây:
Căn cứ Điều 139 Luật đất đai 2024, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 sẽ được xem xét cấp Sổ đỏ trong một số trường hợp sau:
Trường hợp 1: Sử dụng đất do lấn, chiếm hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng, đất sử dụng mục đích xây dựng trụ sở, công trình công cộng…
Có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà nay diện tích đất lấn, chiếm:
+/ Không còn thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng; \
+/ Không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông;
+/ Không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp và công trình công cộng khác;
Khi đó, đất lấn chiếm thuộc trường hợp nếu trên sẽ được xem xét Cấp sổ đỏ và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.
Trường hợp 2: Đất do lấn chiếm có nguồn gốc nông, lâm trường
(1) Đất lấn chiếm thuộc quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đồng thời không có ban quản lí rừng, thì được Nhà nước giao đất để sử dụng vào mục đích bảo vệ, phát triển rừng phòng hộ và được xem xét cấp Sổ đỏ;
(2) Đất lấn chiếm sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp hoặc làm nhà ở, từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2014, không thuộc quy hoạch lâm nghiệp, không thuộc quy hoạch xây dựng công trình công cộng thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.
Trường hợp 3:
+/ Đất lấn chiếm không thuộc 02 trường hợp trên;
+/ Sử dụng đất ổn định;
+/ Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất;
=> Được Nhà nước xem xét cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trường hợp 4:
+/ Đất nông nghiệp do tự khai hoang;
+/ Không có tranh chấp;
+/ Phù hợp quy hoạch;
=> Được Nhà nước xem xét cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất trong hạn mức. Phần vượt hạn mức đất nông nghiệp được giao tại địa phương phải chuyển sang hình thức thuê đất.
Bạn đọc có thể theo dõi tại video dưới đây:
Để tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đất đai. Mời bạn đọc tham khảo các bài viết khác Tại đây.
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
