Tiền sử dụng đất là khoản tiền mà người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất hoặc giao đất, cho thuê đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, Nhà nước có thể áp dụng chính sách miễn giảm tiền sử dụng đất nhằm hỗ trợ cá nhân, tổ chức, và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Vậy từ 1/8, trường hợp nào được miễn, giảm tiền sử dụng đất?
1. Nguyên tắc áp dụng miễn, giảm tiền sử dụng đất.
– Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng chỉ được miễn hoặc giảm một lần tiền sử dụng đất khi cấp Sổ đỏ.
– Trong một hộ gia đình có nhiều thành viên thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất thì cộng các mức giảm của từng thành viên thành mức giảm chung của cả hộ, nhưng mức giảm tối đa không vượt quá số tiền sử dụng đất phải nộp.
– Trong trường hợp người sử dụng đất thuộc đối tượng được hưởng cả miễn và giảm tiền sử dụng đất theo quy định thì được miễn tiền sử dụng đất. Trường hợp người sử dụng đất thuộc đối tượng được giảm tiền sử dụng đất nhưng có nhiều mức giảm khác nhau thì được hưởng mức giảm cao nhất.
– Việc miễn, giảm tiền sử dụng đất chỉ được áp dụng đối với diện tích được cấp Sổ đỏ trong hạn mức theo quy định.
2. Trường hợp được miễn tiền sử dụng đất khi cấp Sổ đỏ?
Căn cứ Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất khi cấp Sổ đỏ bao gồm:
– Thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sỹ không còn lao động chính.
– Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số sinh sống tại các địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo.
– Đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.
– Hộ gia đình, người có công với cách mạng sử dụng đất mà thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.
3. Giảm tiền sử dụng đất đối với những ai???
3.1. Đối tượng được giảm 50% tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước công nhận quyền sử dụng đất;
– Người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số;
– Người đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, bao gồm:
+/ Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở;
+/ Giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo;
3.2. Đối tượng được giảm 30% tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
– Người đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
+/ Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan tại ngũ, quân nhân chuyên nghiệp, công chức quốc phòng, công nhân và viên chức quốc phòng, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu và người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước mà chưa được giao đất ở, nhà ở;
+/ Giáo viên, nhân viên y tế đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo;
3.3. Người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công được giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở.
Để tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đất đai. Mời bạn đọc tham khảo các bài viết khác Tại đây.
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
