Giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai là một trong những vấn đề phổ biến và phức tạp hiện nay. Việc này liên quan đến xác định quyền và nghĩa vụ phát sinh đối với di sản thừa kế là quyền sử dụng đất khi chết để lại.
Giải quyết tranh chấp về thừa kế đất đai phải đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho người nhận thừa kế, người bị xâm phạm quyền lợi. Tuy nhiên, quy định pháp luật về thừa kế và pháp luật đất đai hiện nay rất phức tạp, đòi hỏi người dân phải có người am hiểu rất sâu đối với quy định pháp luật.
Trong phạm vi bài viết này, Luật Duy Hưng xin giới thiệu cho bạn đọc về vấn đề giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai.
Điều kiện nhận thừa kế đất đai
Căn cứ điểm đ Khoản 1 Điều 179 Luật đất đai 2013, cá nhân sử dụng đất có quyền để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc hoặc theo pháp luật.
Để được nhận thừa kế quyền sử dụng đất, người nhận thừa kế phải đáp ứng các điều kiện sau:
– Đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện được cấp GCNQSDĐ;
– Đất không có tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
– Đất đai thừa kế đang trong thời hạn sử dụng đất.
Các trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng đất
Tranh chấp thừa kế đất đai hiện nay có nhiều trường hợp khác nhau, các vụ kiện về thừa kế đất đai đều có liên quan đến vấn đề tranh chấp di sản thừa kế là quyền sử dụng đất, ví dụ như:
– Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất trong đó yêu cầu người thừa kế thực hiện các nghĩa vụ tài sản do người chết để lại, thanh toán các khoản chi từ di sản là quyền sử dụng đất;
– Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất trong đó các đương sự trong vụ án thừa kế yêu cầu chia di sản thừa kế theo di chúc hoặc chia theo pháp luật;
– Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất trong đó các đương sự trong vụ án thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác.
– Tranh chấp đòi lại đất đai là di sản thừa kế;
Phương án giải quyết tranh chấp thừa kế đất đai
Phương án hoà giải:
Có 02 hình thức hoà giải là:
– Tự hoà giải hoặc hoà giải cơ sở
– Hoà giải tại UBND cấp xã
Xem thêm: HOÀ GIẢI TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI
Theo các văn bản pháp luật hiện hành, đối với tranh chấp liên quan về quyền thừa kế đất đai thì thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp không phải là điều kiện khởi kiện vụ án.
Tuy nhiên, theo pháp luật đất đai hiện hành, Nhà nước vẫn khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hoà giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hoà giải tại cơ sở hoặc tại UBND cấp xã.
Khởi kiện tại Toà án
Hồ sơ khởi kiện bao gồm:
– Đơn khởi kiện (theo mẫu);
– Các giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người khởi kiện và người để lại di sản: Giấy khai sinh, Chứng minh thư nhân dân, thẻ CCCD, giấy chứng nhận kết hôn, sổ hộ khẩu,
– Giấy chứng tử của người để lại di sản
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người để lại di sản
Thủ tục khởi kiện:
* Bước 1: Nộp hồ sơ khởi kiện tại TAND có thẩm quyền;
* Bước 2: Nộp tiền tạm ứng án phí;
* Bước 3: Toà án thụ lý vụ án, tiến hàng giải quyết vụ án theo thủ tục chung và ra Bản án hoặc quyết định giải quyết vụ án.
Luật sư giải quyết tranh chấp về thừa kế đất đai tại Luật Duy Hưng
Luật Duy Hưng chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn, giải quyết tranh chấp về thừa kế quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:
– Tư vấn pháp luật về thừa kế đất đai
– Tư vấn cách chia thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc,
– Tư vấn thủ tục tiến hành nhận thừa kế, phân chia tài sản thừa kế.
– Tư vấn về thời hiệu phân chia di sản thừa kế là bất động sản
– Tư vấn về thời hiệu khởi kiện
– Tham gia thương lượng, hoà giải về thừa kế đất đai giúp khách hàng;
– Tư vấn cho khách hàng phương án hòa giải, giải quyết tranh chấp.
– Hướng dẫn soạn đơn khởi kiện, hồ sơ khởi kiện;
– Tiến hành điều tra thu thập chứng cứ – tài liệu, kiểm tra đánh giá chứng cứ – tài liệu để trình trước Tòa..
– Tham gia tố tụng với tư cách là luật sư bảo vệ quyền lợi, đại diện ủy quyền.
Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và tay nghề, chúng tôi cam kết sẽ giúp quý khách hàng giải quyết các tranh chấp thừa kế đất đai một cách nhanh chóng, hiệu quả và đạt được kết quả tốt nhất.
Để tìm hiểu thêm các vấn đề liên quan đến nội dung nêu trên. Mời bạn đọc tham khảo các bài viết khác tại Website: https://luatduyhung.com/tt/dat-dai/
Hoặc liên hệ với Luật Duy Hưng bằng một trong các hình thức sau để được Tư Vấn Luật Miễn Phí.- VPGD Hà Nội: Số 181-183, phố Nguyễn Cảnh Dị, KĐT Đại Kim - Định Công, phường Định Công, Tp.Hà Nội. (Xem đường đi)
- Chi nhánh Hà Nam: Tổ dân phố Thịnh Đại, phường Lê Hồ, tỉnh Ninh Bình (Xem đường đi)
- Hotline (Zalo) tư vấn: 0964653879 – Zalo: Luật Duy Hưng - Email: luatduyhung@gmail.com
- Mời Quý vị theo dõi Luật Duy Hưng tại đây:
- Cam kết cung cấp dịch vụ "Tận Tâm - Uy Tín - Hiệu Quả"
