“Bán đất bằng giấy viết tay” là việc các bên mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ lập giấy tờ viết tay, không công chứng, không chứng thực và không đăng ký theo quy định pháp luật. Đây là giao dịch tiềm ẩn nhiều rủi ro và thường dẫn đến tranh chấp khi một trong hai bên không thực hiện nghĩa vụ hoặc khi đề nghị Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất....
Việc tách thửa đất là nhu cầu phổ biến trong quá trình sử dụng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người dân còn băn khoăn: Sau khi tách thửa có cần cấp sổ mới không? ...
Trong quá trình sử dụng, rất nhiều trường hợp đã làm mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đó người sử dụng đất phải làm gì để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất, thủ tục có phức tạp không?...
Thu hồi đất là một trong những nội dung quan trọng của Luật Đất đai 2024, quy định trách nhiệm của Nhà nước trong việc thu hồi đất phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng....
Hỏi: Tôi nhận được quyết định thu hồi đất vào tháng 6/2024. Vậy việc bồi thường đất của tôi sẽ áp dụng luật nào, theo Luật Đất đai 2013 hay Luật Đất đai 2024? ...
Việc bồi thường khi thu hồi đất, dù diện tích thực tế khác so với giấy tờ, vẫn được giải quyết theo hướng đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi của mình, người dân cần nắm rõ các quy định pháp luật và phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng trong quá trình đo đạc, lập phương án bồi thường. Trong trường hợp cần tư vấn, việc tìm đến luật sư hoặc chuyên gia pháp lý là điều cần...
Cưỡng chế thu hồi đất là biện pháp cuối cùng được Nhà nước áp dụng khi có dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng khi người sử dụng đất không chấp hành việc bàn giao đất theo quy định. Quy trình này phải tuân thủ nghiêm ngặt pháp luật, đảm bảo tính minh bạch, công bằng và có sự tham gia của cơ quan có thẩm quyền. ...
Các tài sản gắn liền với đất không đủ điều kiện hợp pháp hoặc được tạo lập trái phép sẽ không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Người dân cần tuân thủ đúng quy định pháp luật về đất đai, xây dựng và bảo vệ môi trường để đảm bảo quyền lợi trong quá trình thu hồi đất....
Trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo Luật Đất đai 2024 được xây dựng trên cơ sở đảm bảo quyền lợi của người dân, đồng thời đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Người dân cần nắm rõ các quy định để bảo vệ quyền lợi hợp pháp và phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng trong quá trình thực hiện....
Việc đăng ký biến động đất đai và cấp mới Sổ đỏ từ 01/08/2024 theo Luật Đất đai 2024 là bước tiến quan trọng nhằm đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng trong quản lý đất đai. Người dân cần nắm rõ các trường hợp phải cấp mới Sổ đỏ và thực hiện đúng trình tự, thủ tục để bảo vệ quyền lợi của mình. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ với Luật Duy Hưng để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả....
Cố tình chuyển nhượng đất không có Sổ đỏ không chỉ vi phạm pháp luật mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro lớn cho cả người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng...
Tiền sử dụng đất là khoản tiền mà người dân phải nộp khi được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Theo Luật Đất đai 2024 và các văn bản hướng dẫn, có một số trường hợp bắt buộc phải nộp tiền sử dụng đất....
Theo Luật Đất đai 2024, đất có thời hạn sử dụng 50 năm sẽ không bị thu hồi ngay lập tức khi hết hạn, nhưng người sử dụng đất cần chủ động gia hạn để tiếp tục sử dụng hợp pháp. Nếu không thực hiện thủ tục gia hạn đúng thời hạn, đất có thể bị thu hồi theo quy hoạch hoặc phục vụ mục đích công cộng....
Mua nhà ở xã hội năm 2025 là cơ hội tốt giúp người thu nhập thấp sở hữu nhà với giá ưu đãi, vậy thủ tục mua như thế nào?...
Khi Nhà nước thu hồi đất thì người có đất thu hồi quan tâm nhất là vấn đề bồi thường. Vậy điều kiện bồi thường về đất là gì?...
Luật Đất đai 2024 với các bổ sung về quyền cho người thu hồi đất thể hiện bước tiến quan trọng trong công việc bảo vệ lợi ích chính đáng của người dân, đồng thời đảm bảo công bằng và minh bạch trong quản lý đất đai. ...
Việc quản lý, sử dụng đất đai tại Việt Nam được điều chỉnh bởi hệ thống pháp luật chặt chẽ nhằm bảo vệ quyền lợi của Nhà nước, tổ chức, cá nhân và đảm bảo nguồn lực đất đai được sử dụng đúng mục đích, hiệu quả. Tuy nhiên, không ít trường hợp người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai, dẫn đến việc đất bị Nhà nước thu hồi. Đây là biện pháp hành chính quan trọng nhằm xử lý các vi phạm, đồng thời thiết lập...
Thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai nhằm mục đích đảm bảo việc sử dụng đất đúng mục đích, hiệu quả, và phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của Nhà nước....
Không phải mọi trường hợp thu hồi đất đều được bồi thường. Luật Đất đai 2024 đã quy định rõ các trường hợp được bồi thường về đất....
Luật Đất đai 2024 đã bổ sung, hoàn thiện các quy định về hỗ trợ khi thu hồi đất, giúp đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người bị thu hồi đất, đồng thời hỗ trợ hiệu quả cho quá trình tái định cư và ổn định cuộc sống...
Việc quá hạn sang tên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) có thể bị xử phạt hành chính theo quy định của pháp luật. Khi mua bán, tặng cho, thừa kế hoặc chuyển nhượng đất đai, chủ sở hữu mới phải thực hiện thủ tục sang tên trong thời hạn quy định. Nếu không thực hiện đúng thời hạn, cá nhân/tổ chức có thể bị xử phạt hành chính đối với hành vi chậm đăng ký biến động quyền sử dụng đất, mức phạt đối với tổ...
Theo luật đất đai 2024 thì người sử dụng đất sử dụng đất có vi phạm trước ngày 01/7/2014 có được cấp Sổ đỏ?...
HỎI: Xóm tôi nằm ở cạnh đê, hiện tại Nhà nước có thông báo việc sắp tới sẽ thu hồi đất của chúng tôi để tiến hành xây dựng cải tạo đê điều. Nhưng chúng tôi không đồng ý với mức bồi thường mà Nhà nước đưa ra, vậy nếu chúng tôi không đồng ý thì Nhà nước có quyền thu hồi đất của chúng tôi không thưa Luật sư?...
HỎI: Bố mẹ tôi muốn tặng tôi mảnh đất vườn của bố mẹ, nhưng mảnh đất này chưa có sổ đỏ, vậy thưa luật sư bố mẹ tôi có tặng tôi mảnh đất đấy được không?...
